交通大学地产与金融总裁研修班

上海交通大学 地产与金融总裁高级研修班 公开课堂有限席位，免费试听申请预约中。。。

【项目背景】： 随着房地产改革力度不断升级，房地产行业逐渐进入到重新洗牌的历史阶段。抑制房价，控制地产业不良发展已成为政府的政治任务；从中央到地方地产新政不断出台，央行不断上调存款准备金率、房产税试点、公积金贷款利率上调、新国八条、京十五条、沪九条、住建部严格各地的房价控制目标等等；政府保障性住房的政策力度不断加大，势必影响房价，同时消费者新的住房需求对地产开发商也提出了更高的要求。 "变则通，不变则罔"。在此恶劣的市场环境当中，传统的拿地、建房、卖房的思想以及中小城市诸多开发商有房不愁卖的心理，已经不能适应现阶段和未来一段时期政策与需求的发展趋势。企业家的思想直接影响着企业的发展与轨迹，沉溺于旧的思想将为我们的企业发展埋下巨大的隐患。 在调控已成为常态的严峻形势之下，开发商如何寻求新的资金融通渠道，消除调控带来的资金"瓶颈"，准确的与私募对接，发掘新的热点项目，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建最高端人脉？ 上海交通大学地产与金融总裁高级研修班，用最高端的师资，最高端的平台，最高端的投资融资活动，打造中国最高端的地产企业家。 【课程特色】： 实战课堂：通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析，第一时间掌握政策走向、地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀；最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向，提升企业资本竞争力； 私募对接：组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道。 项目推广：发掘学员优秀项目，在整个交大培训平台上进行最大限度的推广。 人脉资源：组织各种论坛与丰富课外活动，增进学员交流、提升企业竞争力，最大限度扩大人脉关系，最终在同学间形成私募投资联盟或私募投资基金（PE）公司共同投资运作新的项目。 【招生对象】： 房地产行业高层管理者； 金融机构高管； 与地产、投资行业相关人士； 大型企业高级主管、经理人、中小企业董事长、总经理或副总经理级以上； 机关事业单位科级以上领导干部。 【课程介绍】： 一：宏观经济与地产政策走势解析 国内房地产政策解读与预测 政策驱动中的地产全行业走势解析 国家宏观地产调控新政策时事解读 中央未来住房供给所应采取政策的思考 中国地产业发展现状与未来发展趋势预测 国内外市场环境比较与思考 国际经济形势分析 世界竞争格局 西方国家地产企业发展经验模式案例分析 中西方物权法与不动产法规比较 宏观经济与金融市场 宏观经济与宏观调控 国际金融体系的新趋势 人民币汇率与金融市场 中国资本市场中企业生存法则 宏观经济与地产金融 宏观调控背景下的地产行业货币资金前景 十二五规划地产金融战略安排及政策建议 地产资金困局及新形势下海内外融资路径 地产金融、地产税费改革等关键问题前瞻 二：地产开发实战 区域规划与城市选择战略 区域生态规划与战略决策 区域规划与新城镇开发建设 城市规划与地产开发 地产企业的异地开发选择战略 城市区位选择与环境分析  地产市场分析与产品定位 土地估价、拿地模式优化与土地运营 土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用 土地管理体制改革 二手土地交易及风险规避 建设成熟有效的拿地模式 国家、地方政府土地管理制度与改革分析 中小城市土地储备与运营 产品设计与项目定位 地产项目业态分析与定位策略 数据采集分析与差异化定位 新人文环境下的产品设计与价值创造 不同地产产品的设计要点 项目管理与建筑施工 地产工程管理与风险控制 工程项目的计划、组织、质量、技术管理 地产合同管理及案例 地产建筑设计规划与建筑技术 产品策划与建筑设计（一） 居住区建筑规划要点与案例分析 写字楼建筑规划要点与案例 酒店、商场及建筑综合体的规划要点 别墅、公寓项目的规划案例 产品策划与建筑设计（二） 绿色建筑与新型未来建筑 全装修与室内设计 园林景观设计与规划 建筑暖通和空调技术工艺要点 营销策划与销售管理 地产全程策划与创新营销 地产营销策划的核心流程与媒体策略  营销实战层面的最大难题案例解析 售楼中心及楼书设计理念与案例 预算管理、纳税筹划与成本控制 新政策下的地产企业纳税筹划 全面预算管理与成本分析  地产财务管理战略与财务架构 地产财务风险分析的工具与方法 绩效考核与绩效管理 地产高管人员的考核细则制定 地产中层管理人员业绩评价 以岗位职责履行的KPI指标考核 公司人力资源部门绩效考核管理 物业管理与客户关系营销 集团下属物业管理企业的特殊发展模式 国际物业管理经验与发展趋势 现代地产企业的新客户关系营销 客户关系管理下的品牌价值提升 商业地产物业与运营管理  不同住宅类型的物业管理 商业地产物业运营管理  整体租赁与产权商铺运作模式  开发商介入零售业的三大模式  知名商业地产企业运营分析 商业地产项目实操策略与投资  商业地产的开发模式及投资策略 商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位 商业地产的招商与运营的管理 商业地产投资模式及开发风险控制 商业地产实战  写字楼开发全过程与案例研究  社区商业开发全过程与案例研究  购物中心开发全过程与案例研究  投资型公寓开发全过程与案例研究 城市商业综合体开发全过程与案例研究 住宅地产项目实操策略与投资 中国住宅地产发展回顾 住宅地产的投资定位与分析 住宅地产的项目投资组合 住宅地产中的商业配套 工业地产项目实操策略与投资 中国的工业地产发展状况 工业地产的投资策略与融资模式分析 工业地产主题定位与商业运营模式 工业地产投资评估与风险控制 开发区、产业园区的建设与招商运营 旅游与酒店地产项目实操策略与投资 国内外旅游地产开发理论与经典案例 旅游地产与自然风景区的有机结合 产权式度假酒店与产权式商务酒店 现代酒店业投资评估与发展战略 酒店定位策划、酒店建筑设计及特性装饰 文化创意产业项目策划与创新 中国文化产业发展趋势 文化创意产业发展战略 文化创意产业企业商业模式创新与设计 文化创意产业投融资与项目策划 文化创意产业园区规划与管理 周易、风水与景观规划 《周易》智慧与经营管理 景观设计与生态建筑 古今中外建筑赏析与风水学 地产择地、规划、布局与风水 三：实战地产与资本运作 地产投融资基础 商业地产资本运营与赢利模式 地产金融工具与融资渠道  国际基金与地产项目融资  地产资本运作  地产金融控股 金融控股分类和发展 地产金融控股的兴起 国内金融控股案例分析 金融控股中银行、保险、基金对核心业务作用 地产融资模式与组合 房地产开发项目财务评价 新金融环境下的银企关系管理与现金流策略 地产信托、REITs与项目融资 房企的合作与战略重组 城市土地资产证券化的可行性探索 地产企业上市融资与资本运作 不同上市地的审批、监管及规则条件 上市过程中流程及操作 国际 VC 的中国 IPO 市场/ IPO辅导实务 上市地点、时机与方式优化选择 地产融资实务（案例） 海内外贷款与股权融资  地产企业融资渠道建立  地产投资决策与风险管理规避  民间资本与地产项目融资  资金互助与夹层融资风险规避 地产金融创新 金融租赁与地产融资 全方位投资策略 企业家资产配置与财务管理 担保融资 四：地产企业核心管理 地产企业战略管理 地产企业商业模式    地地产企业公司治理 地产企业人力资源战略 产企业危机管理  地产企业家领导力与人文塑造 企业文化与中国文化  领导科学与领导艺术 企业家阳光心态  企业家慈善管理 【师资及专家简介】： 冯仑：万通地产董事长，中国民生银行董事，清华大学――中旭商学院高级讲师，北京筑梦教育咨询有限公司董事长，全国工商联住宅产业商会轮值主席，中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员，华本地产俱乐部荣誉董事长。 严介和：中国太平洋建设集团有限公司董事局主席，被媒体冠以"黑马富豪"、"中国第一狂人"称号。 施永青：中原地产创办人及行政总裁、香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员。 陈基强：基强联行投资管理（中国）有限公司董事总经理，美国美联大学工商管理博士。 张国正：中国香港商会会长、 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司 行政总裁。 陆豪：卓越集团董事长, 北京软银赛富投资顾问有限公司投资合伙人。 梁家栋：香港地产行政师学会创会主席及会长，香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员。 黎明楷：现任中原地产总裁， 1989年加盟中原地产，处理中国业务为主，1998年出任中原（中国）董事总经理，全面负责内地业务。 王世豪：上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师。 郑康瑞：上海万科房地产有限公司副总经理，原上海南都置地有限公司、上海中桥基建股份有限公司常务副总裁。 司徒文聪：被誉为商业地产的业界"金手指"、黑石集团盈石资产管理CEO，原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁、正大百货有限公司总裁。 【报名方式】： 交通大学房地产项目　招生办：021 - 65410280 【学制/课时】： 学制一年，每月集中2天（周六、周日），全部课程在一年左右完成。（学期期间穿插精品高端讲座） 【研修费用】： 学费人民币48, 000元整，报名费人民币500元整。国外考察等活动费用另计。 请勿回复此邮件，以免错过您的信息，谢谢。 另推荐：欧洲第九，比利时第一，ＵＢＩ商学院《工商管理博士学位班》，欢迎来电咨询！ 另推荐：由国务院学位委员会颁发，'211工程'重点院校举办：EMBA专业硕士学位班，仅需27万。欢迎来电咨询！

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